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▲騏聿地產總經理周雋騏看好馬來西亞房市發展。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/專訪
台灣房市冷颼颼,資金出國找機會。騏聿地產總經理周雋騏指出,馬來西亞租金投報率5%、精華地段每年增值10%的澳洲遊學展 澳洲遊學打工簽證 澳洲遊學打工 澳洲遊學打工特性,極受台灣投資人喜愛,2014年騏聿地產總銷售額為新台幣18億元,馬來西亞就貢獻了9成,gept考古題 gept成績查詢 gept成績 gept成績預估2015年可成長2倍。
投資海外房地產,思考方式分兩派。周雋騏分析,多數台灣投資人偏好「收租金等增值」,這類買家篩選到最後,多半會在馬來西亞買房;另一種投資人只在乎租金投報率,不考慮增值潛力,因此會選擇去英國、日本置產英語學習網站 英語學習遊戲 英語學習成效 英語學習成效。
周雋騏表示,馬來西亞租金投報率5%,精華地段物件每年有10%的增值空間,十分符合台灣投資人需求,多數國人較熟悉toeic證書申請 toeic證書分級標準 toeic證書分級 toeic證書分級的吉隆坡「雙子星區」,目前新屋平均單價約新台幣70至100萬元,投資人若能買到「行情被低估」的物件,以60萬元左右價格購入,未來增值空間就很大,且「沒有脫手的問題」。
▲馬來西亞雙子星大樓周邊房市正夯。(圖/記者林信男攝)
除吉隆坡外,近年來快速發展的新山依斯干達經濟特區,也是投資人的主要目標。周雋騏認為,依斯干達經濟特區推案量相當大,但未來有增值空間的地區並不多,所以「一定要買在最精華的地方」,擔心供過於求,就用地點取勝。
周雋騏直言,投資依斯干達經濟特區房市,「若買錯地點,未來有可能賣不掉」,就台灣投資人而言,「喜歡穩健的,選吉隆坡;敢賭的,選新山(依斯干達經濟特區)。」
周雋騏說,2014年騏聿地產總銷金額為新台幣18億元,其中光是馬來西亞的部分,就貢獻了9成,預估2015年可成長2倍。
周雋騏解釋,馬來西亞採用英國法律體系,管制比台灣更嚴格,因此在馬來西亞買房,交易安全沒問題,來自香港、中國大陸、日本的投資客,「在馬來西亞買得比台灣人還兇」。
周雋騏預估,未來3到5年內,不只馬來西亞,包括菲律賓、印尼、泰國等國,房市發展都值得期待。
▲周雋騏認為,未來包括菲律賓、印尼、泰國等國,房市表現都值得期待。(圖/記者林信男攝)
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